城S更新单元规划标准？

更新目标与方式 （一）更新目标的确定 明确更新单元的定位功能，制定具体的更新目标，如提升城S面貌、优化功能布局、改善城S环境等。

（二）更新方式的选择 根据实际情况，选择合适的更新方式，包括但不限于以下几种：

1. 重建方式
2. **方式
3. 整建方式
4. 分区方式

更新单元范围的界定 （一）基本依据 以土地与建筑物核查结果为基础，通过空间范围控制的方式，明确更新单元的权益划分。

（二）**用地范围 划定的范围需满足以下要求：

1. 明确总体范围
2. 细化分区范围
3. 保持连续性
4. 符合规划要求

（三）基础设施用地范围 包括：

1. 独立占地的城S基础设施用地
2. 公共服务设施用地
3. 保障性住房用地

（四）开发建设用地范围 明确开发建设用地的具体面积和位置，确保开发利用效率。

功能控制 （一）功能布局 合理规划功能分布，优化空间组织，确保各功能区域的合理配置。

（二）地块用地性质 根据用地功能，明确地块用地性质，确保规划的科学性和可操作性。

（三）建筑与空间控制

1. 建筑总量与密度
2. 绿地率与绿化覆盖率
3. 公共开放空间设计
4. 慢行系统规划

空间控制 （一）城S空间组织

1. 补偿规划
2. 间隔规划
3. 核区规划
4. 跨区规划

（二）建筑形态控制

1. 建筑风格统一
2. 高度限制 3.建筑布局优化

利益平衡 （一）利益平衡方案 制定具体的利益平衡方案，明确各实施主体的权利义务。

（二）多主体协同 在涉及多个实施主体时，需明确各方责任，确保协同实施。

实施措施 （一）主要实施主体义务

1. 落实搬迁责任
2. 开展开发建设 3.移交基础设施用地 4.配套建设公共设施

（二）分期实施计划 制定明确的分期实施计划，确保各阶段工作的顺利推进。

标准旨在规范城S更新单元的规划工作,确保更新过程的科学性和可操作性。