卖房给银行是什么流程？

卖房流程

签订合同 在签订存量房买卖合同及定金协议时，需注意以下事项：

• 要确保携带房本及产权人身份证到场签约
• 若因特殊原因无法到场签约,需提供签署委托书
• 若房产为夫妻共同所有,需附带配偶同意出售证明

审核环节

• 买方需完成资质审核,确保具备合法购房资格
• 卖方需进行房屋核验,确认产权清晰，无抵押、无查封等问题可同时进行，预计需10个工作日内完成

网签流程

• 网签是房地产管理部门要求的重要环节
• 成功网签后,该套房源将无法再生成新的买卖合同
• 建议及时完成资质审核和房屋核验,确保能尽快完成网签
• 网签可通过房产所在地住建部门出具合同,或委托正规中介公司代为办理

交税过户

• 缴税及过户需在签约后30日内完成
• 房屋买卖涉及的税费需由买卖双方到地税局缴纳
• 过户即指产权的转移,完成后房产归买方所有
• 注意事项：契税缴纳地点为房管局

流程请认真遵循执行,确保每一步骤都完成到位，以顺利完成房产交易，如有疑问或特殊情况，请及时联系相关部门或专业中介寻求帮助。