合同谈不拢可以要求退定金吗，怎样解除二手房买卖合同？

关于合同解除的问题,需要明确以下几点：

合同的解除权是否具有？根据《合同法》的相关规定，合同一旦签订，双方方便履行的权利和义务就已产生，合同的解除需要合法的法律依据。

解除合同的具体方式：

1. 根据《合同法》第六十九条规定，当事人依照本法第六十八条规定中止履行的，应当及时通知对方，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。

2. 根据《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。

3. 当事人可以约定一方解除合同的条件,解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

关于二手房买卖合同的具体解除流程：

1. 合同是具有相对性的,若是二手房买卖合同只牵涉到双方合同相对人，那么只需要退还合同上约定的定金或是支付合同上约定的赔偿金。

2. 若是涉及到第三人,中介公司或代理人，则需要重新协商费用的分担问题，其中会产生中介手续费等，但是有一点切记，房产证是与合同相对人有关的，与中介公司、代理人无关，因此房产证的归属权是不会改变的。

在解除二手房买卖合同的过程中,建议您注意以下几点：

1. 在解除合同前,尽量与对方协商，避免因未达成一致而产生不必要的**。

2. 准备好相关的证明材料,以便在必要时向相关部门申请仲裁或调解。

3. 对于涉及中介公司或代理人的情况,建议与对方明确费用分担的具体事宜，以避免后续**。

希望以上信息对您有所帮助。