定州懋鑫福城二期地下车位出售合法吗？

关于定州懋鑫福城二期地下车位出售的合法性探讨

在定州懋鑫福城二期项目中,地下车位的出售是否合法，这确实是一个值得探讨的问题，通常情况下，小区内带有产权证的小区地下停车位是可以合法出售的，存在几种特定情况需引起注意。

如果开发商在计算公摊面积时已将地下**的建筑面积纳入其中,那么这部分车位在法律上可能被视为全体业主的共同财产，这种情况下，开发商无权单独出售这些车位。

若开发商将建造地下**的成本核算在住宅开发成本内,这也可能意味着**属于公共设施的一部分，其所有权归属需进一步探讨。

如果小区在规划阶段就已经明确了**作为公共配套设施的功能,那么这些车位同样属于业主共有，开发商亦无权单独出售。

值得注意的是,根据《民法典》的相关规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位和**的归属，是由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定的，这意味着，车位的归属权最终由买卖双方或相关方通过合同约定来确定，而占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，则明确属于业主共有。

对于定州懋鑫福城二期地下车位的出售问题,需综合考虑上述因素，为确保交易的合法性和公平性，建议相关方在进行车位出售前，详细了解相关法律法规，并咨询专业法律意见，这样不仅可以保护消费者的权益，也有助于维护S场的稳定和秩序。