地下室转让协议有效吗？

地下室转让协议有效吗？

如果你或者对方是地下室的物权人，你们的协议如果不违反法律规定以及公序良俗，当然有效了。但是地下室属于不动产，根据民法典规定，需要进行登记，只有产权登记了，你才取得地下室的所有权。如果没有登记，你取的是债权，不是物权。如果对方一室二卖，并进行了登记，你就无法取得地下室的产权了。这时候你只能向卖方追偿违约责任了。